【贵阳旧区电梯改造】老区电梯改造需要提交准备的工作

发布日期：2026-01-29 关键词：贵州电梯贵阳电梯,贵州电梯安装贵州电梯维保,贵州电梯公司贵阳电梯维修

老区电梯改造（含旧梯更新、加装新梯）需按 “业主共识→方案与鉴定→审批报建→施工监管→验收登记→运维交接” 六步推进，核心是备齐业主同意、结构安全、设计合规、资质齐全四类材料，以下是全流程提交准备工作与材料清单，确保合法合规、落地：
一、前期筹备（改造启动核心前提）
业主意愿征集与协议签订
达成法定表决比例：专有部分面积与业主人数 “双三分之二” 以上参与表决，参与表决中四分之三以上同意（各地政策有差异，以当地住建 / 街道要求为准）。
提交材料：业主同意书（含签名、指纹 / 电子签章）、身份证与不动产权证 / 房产证复印件、费用分摊协议（明确设备、安装、维保、管线迁移等费用分摊规则）、委托业主代表 / 业委会 / 物业的授权委托书荆门市人民政府。
建筑与电梯现状评估
委托有资质机构出具房屋结构安全鉴定报告，确认建筑可承载电梯荷载、基础与墙体满足改造条件；若为旧梯更新，补充电梯历年维保记录、年检报告、故障统计与安全评估报告。
方案设计与预算编制
委托有资质设计单位出改造方案：含电梯选型、井道 / 机房改造、管线迁移（水电气通信）、消防联动等施工图，附平面 / 立面 / 剖面图、结构计算书；预算细化到设备、安装、设计、鉴定、公示、税费等，明确资金来源（业主自筹、政府补贴、公积金、维修资金等）。
方案公示与异议处理
在楼栋显著位置公示方案与预算，公示期 7-15 天，留存影像与书面记录；社区 / 街道出具公示无异议证明，有异议需协商解决并附处理说明。
二、报建审批（合法施工关键环节）

向规划、住建、市场监管（特种设备）、消防等部门提交材料，部分城市设 “一站式” 审批窗口，可合并办理。

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